في تصريح سابق له عام 2020، توقع الخبير العقاري حسام يونس، رئيس مجلس إدارة شركة هاوس سوليوشن إيجيبت، حدوث انخفاض في مبيعات وإيجارات العقارات في مصر نتيجة تداعيات فيروس كورونا، وهو ما تحقق بالفعل مع تفشي الجائحة وتأثيرها العميق على مختلف القطاعات الاقتصادية، ومن بينها القطاع العقاري الذي شهد تباطؤًا ملحوظًا في وتيرة النشاط.
وأشار يونس في حينه إلى أن الأزمة الصحية أدت إلى توقف أو تأجيل العديد من عمليات التشييد والتسويق لدى الشركات العقارية، نتيجة القيود المفروضة على التنقل والتجمعات، مما عرقل الخطط التسويقية وخفّض من معدلات الطلب على العقارات سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
وأضاف أن إلغاء العديد من الفعاليات والمعارض الترويجية داخل مصر وخارجها، تسبب في خسارة شريحة من العملاء المحتملين، كما زاد من التحديات التي واجهتها الشركات في التفاعل المباشر مع جمهورها المستهدف. وحذر يونس وقتها من أن تفاقم الأزمة الصحية – لا قدر الله – قد يؤدي إلى تعميق الأزمة الاقتصادية، ويجعل من الحديث عن عمليات بيع وشراء عقاري شبه مستحيل.
وبعد مرور خمس سنوات، تعود توقعات حسام يونس لتُثبت دقتها من جديد، حيث شهد عام 2025 ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار بيع العقارات، وهو ما سبق أن تنبأ به يونس، مشيرًا إلى أن السوق المصري يظل قويًا على المدى الطويل، ويعكس هذه القوة في شكل ارتفاعات تدريجية في الأسعار، مدفوعة بعوامل مثل زيادة تكلفة مواد البناء، وتراجع قيمة العملة، بالإضافة إلى الطلب المتنامي على السكن.
ويؤكد يونس في تصريحاته الحالية أن "الاستثمار في العقار سيظل دائمًا أحد أكثر الاستثمارات أمانًا في مصر"، مشددًا على أهمية الاستعداد المبكر للتغيرات السوقية وبناء استراتيجيات مرنة تستجيب للتحديات وتستغل الفرص في الوقت المناسب.
إرسال تعليق
0تعليقات